صحار النبأ
انطلقت أعمال ندوة التطوير العقاري: الفرص والتحديات في تطوير السوق العقاري التي يُنظّمها فرع غرفة تجارة وصناعة عُمان بمحافظة شمال الباطنة ممثلًا في لجنة التطوير العقاري، تحت رعاية سعادة الدكتور / محمد بن علي بن محمد المطوع – وكيل وزارة الإسكان والتخطيط العمراني للتخطيط العمراني، وبحضور المهندس/ سعيد بن علي العبري رئيس مجلس إدارة الفرع، وأعضاء المجلس، ومسؤولي المؤسسات الحكومية والخاصة، وعدد غفير من أصحاب وصاحبات الأعمال بالمحافظة، وذلك بقاعة مجان بصحار.
هدفت الندوة إلى مناقشة التحديات التي تواجه القطاع العقاري، واستعراض الفرص المتاحة للاستثمار، والتعرّف على فرص التمويل العقاريّة المتاحة لدى البنوك، وتوضيح أهمية مشروع مدينة صُحار الذكيّة؛ كأنموذج للمدن العقارية الذكية.
واستهلّت الندوة أعمالها بكلمة علي بن محمد الوعل رئيس لجنة التطوير العقاري بفرع الغرفة بشمال الباطنة، أشار خلالها إلى أن اهتمام الحكومة في تطوير الأنظمة والتشريعات وإصدار اللوائح والسياسات العقاريّة، وتطوير نماذج جديده للمدن المستقبلية بكل محافظات السلطنة ووضع خطط فعّالة، وتحسين الآليات والأنظمة خير دليل على النهضة العقارية المستقبلية بالبلاد.
كما أكد الوعل أن المساكن بأنواعها المختلفة تعتبر ضمن البُنى التحتية الضرورية لتأسيس الفرص التجارية والاستثمارية والصناعية واللوجستية؛ مما سينعكس على زيادة الصادرات وتنويع مصادر الدخل، من خلال دعم العرض وتمكين الطلب وتوفير فرص العمل .
وتحدّث الدكتور مطر بن حمد البريكي مدير دائرة جمعية المُلاك بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني حول القوانين المنظمة للسوق العقاري، مشيرًا إلى حساب الضمان الذي يُعتبر حساب مصرفي يفتحه المطور في أحد مشاريع التطوير العقاري؛ ليتم إيداع دفعات عقد البيع على الخارطة، حيث يحظر على المطور العقاري سحب المبالغ ما لم يتم صرفها لإنجاز الأعمال المطلوبة. أما جمعية المُلاك هي كيان يؤسس لصيانة وإدارة الأجزاء والمرافق المشتركة في العقار المقسمة إلى شقق وطبقات، ويتعدد الملاك فيها؛ إذ إن هذه المشاريع تحظى بثقة المتعاملين والمشترين مما سيسهم في إزدهار صناعة التطوير العقاري.
كما قدّم المهندس فيصل بن سعيد الشبلي مدير دائرة التخطيط العمراني بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني عرضًا حول مشروع مدينة صُحار المستقبليّة؛ كأنموذج للمدن العقارية الذكية بمساحة تُقدّر 6.2 مليون متر مربع، حيث يُلبي هذا المشروع جميع احتياجات فئات المجتمع من أحياء سكنية متجاورة تراعي الخصوصية، متصلة بشبكات من ممرات المشاة والسكك، مع توفر عناصر الحداثة في المشروع.
من جانبٍ آخر استعرض محمد بن علي الملا خبير مالي التمويل العقاري المتاح من البنوك، وفرص الاستفادة منها، وأنواع التمويل العقاري، ودور هذا التمويل في توسيع الأعمال وتعزيز الاستقرار التجاري.
وعقبَ تقديم العروض جلسة حواريّة بعنوان الممكنات والاستدامة ترأست الجلسة فيها الدكتورة رقية بنت حميد الوهايبي محاضر أكاديمي ومدرب، وبمشاركة كُلٌّ من د. مطر البريكي، و المهندس محمد بن قاسم الشيزاوي رئيس قسم تنمية الاستثمار بمكتب محافظ شمال الباطنة، والأستاذ زيدون بن إبراهيم الجبور المدير التنفيذي للاستثمار بشركة صحار للتطوير العقاري، والمهندس عاصم بن محمد الزدجالي الرئيس السابق للجمعية العقاريّة. حيث تناولت الجلسة الحواريّة التحديات المالية التي تواجه المطورون، وأثر القوانين واللوائح الحالية على تطور السوق العقاري، وآليات تحسين البيئة الاستثمارية، مع تقييم الوضع الحالي بمحافظة شمال الباطنة.
