مسقط – العمانية
نظمت لجنة المؤسسات الصغيرة والمتوسطة بغرفة تجارة وصناعة عمان بالتعاون مع لجنة التطوير العقاري والمقاولات بالغرفة حلقة عمل افتراضية حول العصف الذهني لتحديد التحديات واللوائح والمقترحات لأصحاب العقارات والمستأجرين.
ركزت الحلقة على استعراض التحديات التي تواجه أصحاب وصاحبات الأعمال، وتقديم الحلول والدعم لهذه المؤسسات لمواجهة جائحة كورونا كوفيد 19، وتخفيف الأعباء من حيث الإيجارات، كما تم التركيز على مناقشة معايير التمييز بين المؤجرين ومعايير التمييز بين المستأجرين بالإضافة إلى الحوافز المقدمة لكلا الفئتين، وقد سعت الحلقة إلى الخروج بحلول وأدوات واضحة وعملية لمواجهة التأثيرات السلبية التي تتكبدها هذه المؤسسات.
واستعرضت الحلقة مجموعة من النماذج حول نشاط الإيجارات وحلوله لعدد من الدول، كما حددت التحديات واللوائح والمقترحات لأصحاب العقارات والمستأجرين كالالتزامات المالية التي تواجهها الشركات الصغيرة والمتوسطة في نشاط الإيجار، وتطرقت إلى التحديات والصعوبات التي يواجهها أصحاب العقارات، وتحديات الإغاثة المالية والقانونية.
كما تم خلال الحلقة عرض عدد من المناهج البديلة في التعامل مع
المستأجرين المتعثرين، والمعاملات الإلكترونية التي من شأنها تسهيل التعامل القائم بين المؤجر والمستأجر، مبينة المعايير التي يجب استخدامها للتمييز بين المؤجرين والمستأجرين، والحوافز التي يمكن تقديمها لكل طرف، بالإضافة إلى إنشاء دعم الأموال الخاصة والعامة لدعم كل من الملاك والمستأجرين على غرار صندوق الباحثين عن عمل.
وقد وضعت الحلقة عددا من الحلول والتوصيات الشاملة لكل من مالكي العقارات والمستأجرين، أولها حول وضع معايير التمييز بين المؤجرين ومعايير التمييز بين المستأجرين وتتمثل في غرف الاستئجار سواء كان سكنيا، تجاريا، صناعيا، سياحيا أوغيره، بالإضافة إلى حجم التأثير من خلال قياس مستوى مبيعات المؤسسات لاسيما في مراكز التسوق والمولات، ويمكن توحيد تطبيق رسوم الإيجارات بأخذ نسبة معينة من المبيعات، حيث
تكون الإيجارات المفروضة من قبل هذه المؤسسات عبارة عن رسوم ثابتة بالإضافة إلى نسبة معينة من المبيعات.
