مدينة السلطان هيثم تكمل عامها الأول وتوقع ٥ اتفاقيات تطوير ضمن المرحلة الأولى  

مسقط – النبأ

احتفلت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني اليوم بمرور عام على تدشين مدينة السلطان هيثم ،والذي أٌقيم تحت الرعاية السامية لجلالة السلطان هيثم بن طارق ـ حفظه الله ورعاه ـ في 31 مايو 2023م، بقصر البركة العامر.

وبهذه المناسبة وقعت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني اليوم على ٥ اتفاقيات تطوير وشراكة ضمن المرحلة الأولى (2024-2030م) في احتفالية أقيمت بهذه المناسبة بحضور شركاء التطوير للمرحلة الأولى، وذلك على هامش مشاركة مجسم مدينة السلطان هيثم في معرض كومكس 2024م.

وتمثلت الاتفاقيات في خدمات التصميم والإدارة، اتفاقية إعداد الخرائط التفصيلية الهندسية الإنشائية لعدد (3) مجمعات مدارس مع شركة ابن خلدون، واتفاقية إعداد الخرائط التفصيلية الهندسية الإنشائية لمركز التأهيل مع شركة ابن خلدون، واتفاقية إعداد الخرائط التفصيلية الهندسية الإنشائية للمركز الثقافي مع شركة رزين.

فيما تمثلت اتفاقيات الخدمات الإنشائية في اتفاقية إنشاء عدد (5) جسور مع شركة ستراباك عمان، واتفاقية تصميم وإنشاء مركز التجربة والتحكم المركزي بالمدينة مع الشركة العمانية العالمية القابضة OHI.

ويأتي احتفال الوزارة بهذه المناسبة بعد أن تمكنت من إنجاز مجموعة من المراحل المتقدمة لمشروع مدينة السلطان هيثم خاصة تلك المتعلقة ببدء الأعمال الإنشائية للمرحلة الأولى للمشروع، واتفاقيات التطوير والشراكة، ومراجعة أعمال التصميم، واتفاقية تنفيذ الأعمال المرتبطة بمشروع إمداد المياه، وأعمال تسوية الطرق والبنية الأساسية، والبدء في ترويج المشروع عبر مجموعة من المعارض والمشاركات الداخلية والخارجية.

كما قامت الوزارة في العام 2023 بإسناد مناقصة استشاري إدارة وتنظيم وحوكمة المشروع مع شركة ” مايس ” ، وتوقيع 29 اتفاقية للتطوير والشراكة مع 8 مطورين عالميين ومحليين، وتدشين بيع الوحدات السكنية للمرحلة الأولى والثانية لحي الوفاء لشركة الأبرار العقارية، وبدء الأعمال بها، حيث بلغت نسبة إتمام البيع في المرحلة الأولى 78% من الوحدات السكنية، إلى جانب تدشين بيع الوحدات السكنية لحي الأحلام لشركة دريم فيلا، وطرح مناقصة تنفيذ 5 جسور، وتحليل مناقصة إعداد التصاميم الهندسية الإنشائية التفصيلية لثلاث مجمعات مدرسية ،والمركز الثقافي، ومركز التأهيل.

كما حرصت الوزارة وخلال الفترة الماضية على عقد جلسات حوارية مع الشباب، والتواصل مع مختلف مؤسسات وأفراد المجتمع، وإشراك الشركات العقارية لتقييم المخطط العام، وتنظيم عدد من اللقاءات والورش والبرامج للتعريف بالمشروع ومراحل التنفيذ والتسويق، والتي شهدت تفاعلا وتجاوبا من قبل مختلف الفئات المشاركة، ويعد هذا تأكيد على مكانة ما يمثله مشروع مدينة السلطان هيثم من أهمية اقتصادية، واجتماعية، وسياحية.

وعلى مدى 12 شهرا من تدشين المشروع، عملت الوزارة وبالتعاون مع شركائها الرئيسين من المؤسسات الحكومية، والمطورين العقاريين، والاستشاريين، والجهات التمويلية على تنفيذ مجموعة من الأعمال والبرامج ، والمشاريع التي تأتي ضمن المراحل الرئيسية للمدينة، فتم التوقيع على مجموعة من الاتفاقية، وتنفيذ العديد من البرامج التسويقية، والتعريفية، بما يحقق الأهداف والتطلعات الوطنية التي ينشدها الجميع من وجود مدينة تمتلك كل العناصر الأساسية للمدن الحديثة المستدامة في مرافقها وخدماتها، وبما يوفر البيئة السكنية المتكاملة التي تتيح خيارات سكنية واستثمارية متنوعة للجميع.

ومن أهم وأبرز الاتفاقيات التي تم التوقيع عليها اتفاقية مع شركة أريان العقارية لتطوير الحي 9 على مساحة 1.2 مليون متر مربع ، والحي 6 على مساحةأكثر من مليون متر مربع بقيمة 327 مليون ريال عماني ، واتفاقية مع مجموعة السيابي ” شركة الأبرار العقارية ” لتطوير حي 10 على مساحة أكثر من 900 ألف متر مربع بقيمة 208 مليون ريال عماني ، بالإضافة إلى توقيع 3 اتفاقيات مع شركاء التطوير محليا ودوليا وهي شركة الأبرار ، شركة رمان ، وشركة دريم فلا ، وتوقيع 4 مذكرات تفاهم مع عدد من الشركات ومنها شركة الإدراك ، وشركة تبيان ، وشركة أساس ، وشركة الأهلي صبور ، لتطوير عدة أحياء بقيمة استثمارية تفوق 421 مليون ريال عماني ، إلى جانب توقيع 3 اتفاقيات تطوير مع شركة أساس وشركة الإدراك ، وشركة الصاروج للإنشاءات بقيمة تزيد عن 282 مليون ريال عماني ، واتفاقية تطوير مع شركة الأهلي صبور للحي CEF12 بقيمة استثمارية تزيد عن 321 مليون ريال عماني.

كما شهدت هذه الفترة التوقيع على اتفاقيات الشراكة والتعاون مع الجهات الحكومية لتطوير المرحلة الأولى ، ومع 8 جهات تمويلية من البنوك في القطاعين العام والخاص , وهي وزارة الصحة لبناء مستشفى مرجعي مركز وطني لصحة المرأة والطفل بكفاءة استيعابية تصل إلى 500 سرير بقيمة استثمارية 90 مليون ر.ع بالإضافة إلى مؤسسات صحية أخرى، ووزارة التنمية الاجتماعية لإنشاء مجمع خدمات التأهيل للأشخاص ذوي الإعاقة في حي 8 على مساحة 13 ألف م2 وبقيمة استثمارية بلغت 6 مليون ر.ع، ووزارة النقل وتقنية المعلومات لتطوير وتمكين تقنيات المدن الذكية بقيمة استثمارية بلغت 10 مليون ر.ع ، ووزارة الأوقاف والشؤون الدينية لتمويل سنوي من برنامج إسكان لمستحقي الزكاه، وبناء جامع ومجلس عام في الحي 12 بمبلغ 2 مليون ر.ع، وتمليك أرضين لمحطتي وقود لصالح مشروع البر والإحسان، وبناء 5 مساجد ومجالس عامة في حي 6 و9 و10، وبلدية مسقط لتسهيل وتسريع الحصول على إباحات البناء عبر فتح مكتب تراخيص خاص في المشروع، والتعاون الفني في تنفيذ البنية الأساسية من الشوارع والحدائق، وجهاز الاستثمار العماني مع هيئة تنظيم الاتصالات ومجموعة إذكاء والعمانية للنطاق العريض والعمانية للأبراج لتمويل وتنفيذ البنية الأساسية لشبكة النطاق العريض والاتصالات بتكلفة تقديرية تقدر بـ 10 مليون ر.ع ، ومجموعة نماء لتمويل وتنفيذ البنية الأساسية لخدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي وشبكة الري بتكلفة تقديرية بلغت 112 مليون ر.ع ، وبنك الإسكان العماني لتمويل 3 آلاف قرض إسكاني على امتداد مراحل المدينة، ورفع السقف من 60 ألف إلى 80 الف ر.ع، وبقيمة إجمالية بلغت 240 مليون ر.ع ، والبنك المركزي العماني مع عدد من البنوك التجارية (بنك مسقط، البنك الوطني العماني، البنك الأهلي، بنك ظفار، بنك عمان العربي، بنك صحار، بنك صحار الإسلامي) لتقديم قروض إسكانية مخفضة بنسبة 3.5% بما لايقل عن 100 قرض لكل بنك وبقيمة إجمالية للقروض تتجاوز 40 مليون ر.ع، إلى جانب توقيع اتفاقية شراكة وتعاون لتنفيذ الأعمال المرتبطة بمشروع إمداد المياه مع مجموعة نماء.

كما تم توقيع اتفاقيات للخدمات الهندسية مع عدد من الاستشاريين العالميين؛ بهدف تقديم خدمات استشارية للتصاميم المبدئية لعدد من المراكز الأساسية في المدينة، فقد تم توقيع اتفاقية استشاري التصميم المبدئي لمجمع المدارس الحكومية للحي 10 مع الاستشاري (اركيتيكت كوهلر)، واتفاقية استشاري التصميم المبدئي لمجمع المدارس الحكومية للحيَّين 6 و9 مع الاستشاري (أس أو أم)، واتفاقية استشاري التصاميم التفصيلية لمركز المدينة للحي 12 مع الاستشاري (أس أو أم)، واتفاقية استشاري تصميم مركز التأهيل لذوي الإعاقة في الحي 16 مع الاستشاري (بانتر هدسبيث اركيتكت)، واتفاقية استشاري تصميم تجربة التسوق والمرافق التجارية في الحييَّن 9 و12 مع الاستشاري (التيفيا أو دي جي)، واتفاقية استشاري مراقبة أعمال المطوريين العقاريين مع شركة (Renardet)، واتفاقية استشاري مكتب حوكمة المشروع لشركة (Mace)، واتفاقية استشاري الاشراف على تنفيذ أعمال البنية الأساسية مع شركة (meinhardt)، إلى جانب توقيع اتفاقية تعاون فني لتوفير محطات كهربائية للسيارات الكهربائية وتقديم تخفيضات خاصة لقاطني مدينة السلطان هيثم مع الشركة المتميزة للسيارات (وكلاء سيارات أودي).

كما تم توقيع 12 اتفاقيات تسليم مواقع 12 مؤسسة حكومية والخاصة والتي تعنى بإنشاء مركز للشباب ، ومستشفى مرجعي والمركز الوطني لصحة المرأة والطفل، وكلية عمان الصحية، والمعهد العالي للعلوم الصحية، المجلس العماني للاختصاصات الطبية، بجانب اتفاقيات تخصيص أراضي للمراكز الصحية ضمن المرحلة الأولى، وتخصيص أراضي لانشاء 3 مدراس حكومية ضمن المرحلة الأولى لثلاث تجمعات سكنية وإنشاء مدرسة خاصة (مدرسة مسقط العالمية)، وإنشاء مركز للشرطة ، وتخصيص أرض الھیئة العامة للدفاع المدني والإسعاف في الحي 17، وأرض للمركز الوطني للصناعات الحرفية والإبداعية ، وأرض لمركز تأهيل لذوي الإعاقة، وأرض لجامعة حكومية في الحي 4 و5، وأرض لكلية التكنوجيا المتقدمة في الحي 4.

ومن أبرز الأنشطة المجتمعية التي نفذتها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني خلال الفترة الماضية تدشين بيع الوحدات السكنية للمرحلة الأولى لحي الوفاء ، الوحدات السكنية بحي الأحلام ، إلى جانب ملتقى الاستثمار والتطوير” أغتنم فرصة الحياة ” و، والحوار الشبابي ” حيث تزهر الأحلام”، ولقاء الشباب ” رؤى المستقبل “ومعرض ومؤتمر التطوير العقاري ” ومعرض كان للتطوير العقاري ” ميبيم” ، ومعرض إبن بيتك في دولة قطر ، وزيارات لعدد من الدولة الإقليمية والدولية ومنها جمهورية مصر العربية ، والمملكة العربية السعودية ، ودولة قطر ، وسنغافورة ، وكوريا ، واليابان.

وتستمر وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في مواصلة لجهودها لإنجاز مراحل مشروع مدينة السلطان هيثم حسب ما هو مخطط ومعد له ضمن مراحل التنفيذ متجاوزة كل التحديات، وتسهيل كافة الإجراءات مع مختلف المؤسسات الحكومية والخاصة ، والمستمرين ، والمستفيدين من المشروع ، هو ما يحسب للوزارة قدرتها في تحقيق رؤية الحكومة في ايجاد مدينة عصرية متكاملة بكل خدماتها واحتياحانها